2020年解封以后各地开发商确实在大力搞优惠促销，但是细心的朋会发现新房价格其实并没有下降，相反二房的价格却是下降不少。新房价格没有下降的原因:受此次疫情影响，绝大部分行业经济效益都落千丈，此时府定会出些针对行业性的优惠性策，因此大部分新楼盘在策放松的情况下大力推广首付分期甚至零首付活动、更有些楼盘开提出可以解决限购问题，以此销售段来提高成交量回笼资金。开发商不以降价为促销段是因为经过2018年和2019年的降价开发商的利润已经非常低了。不可能再以价格来搞优惠，只能以购房策吸引客户。
据2020年7月报告数据显示，建发司上半年销售257.58亿，同比增长52.88%，销售面积155.85万平方米，同比增长60.84%，销售均价16500元/平方米；司货值1100亿，上半年招挂牌新增货值近600亿，约90%主要位于二线城市:北、上海，苏州、无锡、南、厦门、福州、杭州、南宁，约10%位于福建线城市。闽系房企，以激进的战著称，建发也不例外，但要说:仅以“建发房产近期降价，就意味着房价下跌的拐点来了”，似乎站不住脚。还是先去了解楚，拿的什么地？盖的什么楼？
楼盘地段与楼盘品质是否能够支持不降价也能依旧卖得好？当地段价值与价格不匹配，自然需要降价出售，当楼盘品质与在售价格不匹配的，开发商也还是需要以价换量，不仅仅是针对单个开发商。
1、因为工作的关系，在泉州呆过个月，去过福州次；很可惜，美丽的厦门没有去过，没有去看看鼓浪屿、没有去遥望金门岛、澎湖湾、甚是遗憾；2、题主所说的福建厦门市，为什么只是福建的第大城市，其实呀，厦门以前只是个要塞，是泉州府下面的个厅，城市面积、口，跟福州、泉州比起来都少得太了；3、众所周知，福建省的省会是福州，福州是的治、文化，但是直就是个标准的地级市，直也不怎么受外界关注，知名度、存在感也是二十七个省级单位的省会、中的城市之了；4、福州不仅知名度低、存在感不强，而且其经济也是福建省的千年，别的省省会城市拼命虹吸周边的地市、大省会，福州却不，心甘情愿着自己的；而福建省经济的的城市也不是大名鼎鼎的厦门，而是海上丝绸之路的起点泉州；5、泉州是千年古城、是以发达的轻工业、航海贸易产业、纺织鞋帽工业著称于世的，泉州经济在福建的强势直保持了二十年，无能憾；泉州的营企业非常发达，很泉州的老板都是、澳、，东南亚的亲眷或者后裔；6、厦门是福建知名度的城市，也是最早的大经济特区之，是福建省唯的副省级城市、计划单列城市；拥有这么高的治地位和策优势，但是厦门的GDP、均GDP却从来都没有过福建之冠，直都是徘徊在泉州、福州之后的；7、同样是计划单列的青岛市、大连市，在山东、辽宁是处于地位的；还有类似的浙江宁波，在G20会议在杭州召开之前、萧山没有划归杭州之前、里巴巴没有上市之前，也直跟杭州是不相上下的，甚至是经常超越的；唯独厦门，就是起不来；8、其实，厦门的滞后，除了面积，口少之外，还有历史渊源的。泉州历史上本来就直是乃至东南亚的贸易之，具有强势地位的，明之前的汉、唐、宋、元时期，福建的经济就直都在泉州；到了明，泉州逐渐衰落了，贸易转移到了漳州；明末初，才从漳州转到了厦门，泉州反倒沦落为厦门的附庸了；9、泉州GDP接近厦门的两倍，增速也远高于厦门，可见厦门并没有因为其特殊的地位而独大；厦门的面积1699.39平方里，排名倒数第；相对于动辄万平方里以上的福州、泉州以及同样是副省级城市的青岛、大连、宁波，厦门只是它们的零头，狭的经济腹区直就是限了厦门发展的短板；10、厦门作为海防重地引起重视是从明朝后期开始的，崇祯年间因为漳州的月实行海禁，厦门才正式取漳州贸易的地位的；军入福建后，带领郑氏族进行的反战争，就是以厦门、金门为根据地的；康熙二十二年，施琅率领的大水师在澎湖列岛大破郑氏，郑氏向廷投降；11、廷的对外贸易策向来不稳定，数次海禁又数次开禁，直持续到近的鸦片战争以后，厦门成了英国货物的通商口岸后，才逐渐站稳了福建贸易的地位，内陆的茶叶、烟丝由厦门运至国外，厦门才开始了可以跟老牌贸易泉州、漳州比肩的资本了；12、19世纪60年起，朝的洋务派开始在福州兴办了批官办企业，如的船局、机器局，同时，营企业也随之而起，福州的贸易才逐渐兴盛了起来，又取厦门，成为了福建新的贸易城市了；所以，厦门的近工业无论是工厂数量、资本数量乃至工业类别上都比不上福州的；13、近以来，福建省形成了厦门、福州两大城市，但无论商业还是工业，福州都在厦门之上，很大程度是因为福州作为省会的辐射范围更广，面积更大，经济体量也更大；厦门的地位也就直在福州之下了，这影响、持续至今；14、1980年，厦门特区成立，随后，还列入了计划单列市，享有省级经济管辖权力；自此，厦门经济才开始高速发展的，年均经济增长率高达15.6%，发展速度不可谓不快了。虽然厦门发展很快，但在福建省内，除了福州之外，泉州也在改革开放之后超过了厦门，甚至超过福州，成为福建省经济第；15、泉州的兴起，主要得力于乡镇企业，泉州抓住了机遇，率先从晋江、石狮等地兴办了大量乡镇企业，还开创了独具特色的晋江模式；大量的营企业更为泉州经济的跨越式发展提供了充足的活力和创新力，泉州推出了众的装、运动鞋的；泉州的GDP也由倒数几名而跃成为的第，并且连续保持二十年之久；16、总的来说，福建省内的城市各有特色，大城市、争抢、竞争激烈，福州作为老牌省会，经济实力直在厦门之上，泉州则作为后起之秀，凭借活跃的营经济反超厦门，面积太的厦门虽然实力不俗，但也只能在省内屈居第了；福建省也因此出现了个城市并存的良好局面。
—房地产销售TOP20格局明显变化从2021年底以及2022年前5月销售数据榜单对比来看，TOP20格局已经发生明显变化。从销量上看，无论是操盘金额、操盘面积，2022年前5月销售情况明显远不及2021年同期;从竞争排位上看，2022年部分企业如恒大、世贸集团、中南置地、阳光城、龙光集团均已跌出前20强榜单，而滨江集团、越秀地产、华发股份、美的置业、金科集团新进入20强榜单;从企业背景上看，2022年TOP20中具有国资背景的房地产企业有所增。注：“/”表该企业没有国资背景，下同。注：2022年度数据统计截至2022年5月，下同。——房地产销售TOP20企业背景“国进退”从企业资本类型来看，2021年前20强具有国资背景有9，2022年上至11。
1-20历年来为营企业占据，但2022年该情况有所变化。
