您好，其实早在2018年12月份就开始出现下调，当时首套房平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这也是首套平均利率23个月以来出现下降。其中北某外资银行利率降至5%，但对房龄、房屋位置、购房者收入等都有相对严格的限。虽然整体来看有所下调，但仍处在较高水平，就重庆而言，依然普遍执行基准上浮15%-20%，所以就近期而言影响是不大的。
另方面，就重庆的城市经济发展状况来看，显然是逐渐趋向于其它线城市！从而物价也会相应有所增长，那在这种情况下，们上如果有些余钱的话建议不要提前去还房贷。哪怕可以去找些靠谱的理财产品，只要的它的理财的收益率比这个房贷率高，还是可以借此机会拿到些利率差导致的额外的收益。这点，就如同当年的老太太与美国老太太的故事，当还在为未来的幸福而奋斗的时候，别已经可以享受幸福了！
很好很有观察力的个问题。如果真是降价潮来了，等无房族，那每天都是笑醒的。
但笑醒之后就是意识到这是不可能的，特别是北等线城市以及些省会城市，房价会比较平稳或是稳中有涨。北的6月份成交数据不好，只是受突然爆发的新发地聚集性疫情影响，们不方便出门而已。下面从个方面来聊下：1、北房市现状。布的4月70个大中城市新建、二商品住宅价格情况显示，北新房价格环比下跌0.30%，二房价格环比上涨1.10%。
北二房住宅价格最近年中，8个月房价上涨，6个月房价下跌，2个月房价持平。而五月的数据是二房环比都是上涨的，北、上海、广州和深圳分别上涨1.8%、0.6%、0.4%和1.6%。
当然六月北的数据肯定不会好，因为疫情把大都圈住了，那量可不就下来了，现在着急卖房的那基本都是急有钱的，所以只能降价，但这种卖房的不，因此也不能表整个北二房市。
好，是北漂老张，个在北工作年的财经士。央行规定，从3月1日开始存量执行LPR+固定基点的方式或采取固定利率两种方式。而且只能选择次，后续不能再更改，因此，选择哪种利率方式要看实际情况。先说结论，根据的描述，建议选择LPR+固定基点方式。下面解释下什么是LPR和固定利率。
LPR为市场报价利率，是根据市场情况变动的利率。因此，如果改为LPR+固定基点，那以后的利率就和市场挂钩，市场报价利率上涨，的利率也上涨，市场报价利率下降，的利率也会随着下降。
举个例子第二种方式：固定利率。就好理解了，无论市场利率是否变化，的利率都不会变化。具体到您的问题。的利率为5.145%，根据的lpr4.8%，的固定基点为0.345%，以后lpr是可能变化的，但0.345%是不会变的。
如以后市场利率降到4.2%，那的利率也会相应的变为：4.2%+0.345%=4.545%。
首套房利率连降两月后或将继续下行，房利率继续下降空间大吗？吉网感谢邀请！新年始，武汉楼市再传利好消息。从武汉吉签约获悉，最近武汉房贷利率普遍下调了。
农商行、工商银行、建设银行、光大银行等银行相继下调首套房和二套房利率上浮程度，下调幅度为5个-10个百分点。这是本轮严格调控房价以来，武汉房贷利率的再次下调。
第次下调在去年11月。武汉房贷利率，是否还有继续下调的可能？房贷利率普遍下调能否市场，带动武汉楼市再次走向火热？
1武汉房贷利率普遍下调农历新年前后，城市房贷利率下滑的消息不断传来。2月15日，笔者从武汉吉签约获悉，武汉银行已经跟进，对首套、二套房贷利率进行了同步下调。其中，招商银行、农商行、工商银行、建设银行的二房首套房贷利率下调了5%；光大银行、邮银行、兴业银行的下调幅度更大，为10%。目前，武汉二房首套房贷利率上浮20%的银行占到半。
决定的房贷利率有两个因素：央行基准利率和银行根据市场情况在基准利率的基础上进行的上浮或下浮情况。1、央行基准利率如上图，央行最近次降息是在2015年10月24日，调整后年期利率为4.35%，五年期以上利率为4.9%，如果您在此时间节点后申请五年期以上房贷，则的基准利率为4.9%。
2、市场调节情况目前国已经实行了存利率市场化，各银行可以根据自身的情况对存利率进行调整，也就是们通常所说的，在基准利率的基础上上浮或下浮%。房贷利率实则为国房地产市场调控的武器，以北为例，近年来利率下浮15%（2016年季度前）至上浮10%（2018年5月）对房价的影响如下图。这也是近年来银行房贷利率的市场化趋势。就目前来看，银行的房贷利率平均在央行基准利率上浮15%～20%。
那么，最近的房贷利率会降吗？首先，们来看看央行基准利率是否会进行调整？
