中海地产是中外合资，万科是万科是营股份有限司，两者都不算是国企。中海地产全称是：中海地产集团有限司，是香海外集团有限司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限司于2002年8月8日注册成立，注册资本金币61020万元，企业类型中外合资。万科企业股份有限司，简称万科或万科集团，证券简称：万科a、证券码：000002，证券曾用简称：深万科a、g万科a。司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科，现任董事会主席为王石，总经理为郁亮。
万科集团在地产网举办的红榜评选活动中，连续次上榜。万科品牌入围品牌价值研究院主办的品牌500强。
中海地产的董事长是郝建。郝建接替孔庆平出任中海地产董事长后，中海地产内部治理结构便发生重大变化，成立营销和工程司，由总部实行垂直管理。失去这两块业务的管辖权之后，各地方司总经理的主要工作变为投资拿地、报规报建以及行管理，这也度被外界理解为是对中海各地方司高层的削权。
中海地产不是青岛上市司。中海地产隶属于建筑集团有限司，1979年创立于香，1992年在香联交所上市，是拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验的专业司，其业务遍及澳及内地70余个城市即美国，英国，澳大利亚，新加坡等个和地区。
中海地产不是李嘉诚的。中海地产指中海企业发展集团有限司（以下简称“司”），隶属于建筑集团有限司，1979年创立于香，1992年在香联交所上市（股码：，简称“海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等个和地区。2020年，司总资产达币8236亿元，净资产达币3284亿元；实现销售合约额3607.2亿元，净利润439亿元。
不是央企。中海地产全称是：中海地产集团有限司，是香海外集团有限司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限司，于2002年8月8日注册成立，注册资本金币61020万元，企业类型中外合资。中海地产集团有限司的控股企业——海外发展有限司1992年即在香上市（香联合交易所码:0688），其曾被知名的《财富》杂志评为上市司（香和大陆）百强中的房地产主要企业。
