今年的房地产行业真的是五味杂谈，年初呈现恐慌情绪，抢先打折促销，网络营销；然后府，试图放松楼市调控；接着裁员降薪、楼市收紧、拿地火热、股价下跌、房价温、不温不火、成交低。这些现象都是相互关联、互相约的。因为“房住不炒”的长期坚持，投资房产的效应下降，投资的也在减少，加之大周期的衰退期至萧条期的演化，又遇到历史罕见的疫情黑天鹅，可谓是屋漏偏逢连阴雨。们收入减少，买房意愿和能力下降，房产的成交量，自然。
虽然成交量大幅缩水，但房子作为个刚性需求商品，本身具有居住属性，持有成本很低，几乎为0，房价还经常被调控。这就造成了房价“上涨容易，下跌难”。很开发商想房价尽快出货，但是受到限价影响，不能，否则就会被扰市场秩序被约谈或者受到处罚。就连现在的二房交易平都不允许挂低于市场价的房源，价格报低了提交不上。所以，很二房实际成交价会比大看到的报价更低。
什么导致了深圳房价的“”？最近，深圳房价深深地惊到了。看看下面这些新闻：3000万豪宅日光、500万以下的房子基本卖没了、百万喝茶费（加塞费用）……看了下，深圳房价确实在涨，并且领涨。4月16日，发布了《2020年3月份70个大中城市二房价格指数》，深圳二房价涨幅时隔两年再度成为第，二房价格同比上涨9.7%，同期，北同比下跌0.7%、上海同比上1.6%。从环比来看，深圳3月二房房价环比上身了1.6%，同样位居top1，北、上海则仅仅上涨了0.2%、0.3%。
事实上，从3月中旬开始，核心城市二房房价就在复苏，并且深圳的涨幅不断扩大。但是，说房价“”或许还是有待商榷。
不是地产司不拿地了，而是大数营地产司都不敢拿地了，目前真正还继续拿地的主要是以些央企国企为主。们先来看下2022年各地土地市场的表现。根据有关数据统计，2022年1~8月份，土地购置面积5,400万平方米，跟去年同期相比下降49.7%，其中8月份土地购置面积854万平方米，同比下降56.6%，跌幅进步扩大。
从这些数据可以明显看出，2022年土地市场表现确实并不太乐观，很地方的土地成交量都明显下降，甚至有很土地都出现流拍。比如最近段时间北推出了10块地，全都以底价成交，这放在以前是不可想象的。在土地需求量大幅下降的情况下，很地方的土地价格也出现了明显的下降。
比如2022年8月份，主要地级市土地成交1712宗，成交规划建筑面积1377.64万平米，虽然成交面积同比有所上涨，但价格却出现明显下滑，成交楼面均价为1636元每平方米，同比下跌15.78%，环比下跌39.96%。
很高兴回答的问题，是84生，祖籍陕西，现住防城。为个外省落地防城也很不容易，接下来说说买房的事。买房后压力还是有的，不过也会产生动力，让们不停地去努力奋斗。生的第套房子是2013年买的，防城的房子，84平米。
当时房子每平米3600，契税首付等加起11万，自己当时没攒下少钱，当时首付都不够，还差个几万，司有些钱没给结。由于当时谈了对象，丈母娘说没房子不行，所以咬牙就买了房子，交了点定金，年底司钱给了，问父母借了万付了首付，买了生第套房子。当时选的等额本金的还款方式，30年，开始个月还款1700，每月逐步减少，开始压力不是很大，因为那几年收入还可以。
结果2014年等到要结婚时，丈母娘说买的房子太了，因为媳妇就她个，以后老两口要和们起生活，所以让在南宁再买套100平米以上的房。
目睹了顶头上司10年时间由办室主任到副局长、局长直至正处级，如同坐直飞机般的晋速度，终于明白个怎样才能凭真本事晋。也是因为这样的经历，让认识到不少对别晋的揣测和非议，很都是误解。先知先觉20年前，刚进入行机关，被安排在局办室从事文秘工作。
办室李主任还不到30岁，是选调的大学生。他给留下的第印象是练、有活力，高高的个子，黑红的脸庞嵌着双深邃的大眼睛，留着平头，很有军的风范。这么年轻的伙子，能把个局办室的工作好？
能把们办室的这个团队带好？有点怀疑。刚到单位上班的第2天，局长要召集局领导和中层部谈话，叫去记录。茫然不知所措，不知记录本在哪儿，也不知要什么事、怎么。
正在迟疑的时候，李主任从外面进来，得知此事，上找出了谈话记录本，并递给套资料，分别点给：有部名册，中层部任免表以及他们的现实表现材料。
