涨，毕竟限购阻碍了部分想要买房但是又不够的，所以有些房源质量还可以，比较抢的地段，价格可能会迎来幅度上涨。但是也不要太乐观，毕竟房价处于上涨的般才会采取限购的策，目的就是为了让房价能够回归理性，而房价下跌的时候，又稍微放宽，解除限购，主要目的还是维持房价的稳定。
这个问题要区别对待了，首先要看的是地区的常住口和当地的习俗是什么样的，像皖北这样的地方，房价就很难降下来，原因其实很简单：1.当地常住口比较，外出务工工也很，有需求。2.县城棚改严重，资金已经大量融入房地产，县城周边的群，都是五套甚至更。3.当地的习俗决定，现在谈婚论嫁的伙子，在皖北，条件就是在县城有套房子，无论有么有需求，已经变相的打造出了需求；再加上地区男比例失衡，全举债买房已经成为常态。
4.县城经济不景气，都是在造新城，通过房地产拉动地区经济增长，带动相关就业；大部分平均工资两千，在短期内造成经济繁荣的象，需要很长的时间去消化。以上只是个的见解，目前的趋势是下降不容易，但是涨幅空间不大，通过时间的推移，物价的上涨和通货等因素，十年以后也就变相的降下来了，毕竟房产的基本方向已经定下来了，“房子是用来住的，不是用来炒的”，希望的回答对有用。
您好很高兴回答您的问题大方向下，坚持房主不炒，各地策因地宜，坚持房子平稳发展。大的发展还是趋于平稳发展，们不能去判断后期大的走势，但是可以通过近期出策，以及相关事实的影响，去分析这个问题，希望可以帮助到您。
2月17日刚刚布的2020年1月份70个大中城市商品住宅价格变动情况统计数据上看。线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二线城市涨幅稳中有落。1月份，4个线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。3月10日，院常务会议提到，要抓紧出普惠金融定向降准措施。
北时间2020年3月13日下午，央行发布消息定向降准支持实体经济发展，银行决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元。
不涨就算不错了，跌也不会太明显们这里是十八线城市，房价从来都是只涨不跌。不管是预还是府新策，貌似从来都和们不沾边，老百姓看了新闻已经无动于衷了，因为大心里都有数，谁说的房价要跌？都等了几年了，没点要跌的趋势，要涨得始终会涨，现实点就是看自己口袋里有少钱。大产权的远不怕卖不完，还不说好都是产权的房子，就连村里的棚户区改造的高楼都卖的跟县城个价。谁都无力改变什么，老百姓嘛要么慢慢等，要么痛痛快快的付首付，但还是那句话，买得起的不管钱都要买，买不起的远在等跌价。
很策都还没落实到这里，就是限购策落实了下，有钱不能随意买了，没钱的还是买不起，地产商还是不愁卖。不可否认，有的东西它是在慢慢变化的，只能说真的很慢，等跌价的同样需要耐心继续等待很想等跌价，但现实情况是丈母娘等不了，孩子上学等不了……，所以有时候不管房价如何，该买的还是必须买。
刚需果断出，炒房您就歇菜。原因很简单，房价就没下降过，如果刚需，什么时候买都是对的。为什么又不能买房投资呢？因为房价虚高，超出了工资水平，能付全款的凤毛麟角，各种限购让部分按揭不了。同时，有价无市，二房成交困难。
如果炒房，表面上看，几年前您1万平的房子，现在涨到了2万，房价翻倍，着实诱。可是您卖给谁呢？以100平房子为例，当初买时100万，现在值200万，可工资水平普遍5至6，并没有随着房价的上涨而稳步提高，谁能买得起200万的房啊？即便是房价涨了，也卖不掉而兑现。
