确切的说是二房有价无市。合肥房价目前虚高，原因是之前受到炒房客的爆炒，形成了虚繁荣。现在策在限二房的流动性，造成了想脱的，想入的谨慎，刚需又可以选择新房。造成二房有价无市！
新房在疯狂打折了，还是价格虚高了！
受疫情影响，合肥有些地方的房价已经出现了下跌趋势。但是合肥作为新线城市，长角副城市圈，发展潜力还是有的。
对于房地产的策走向很明确，就是稳。所以，觉得现在疫情影响跌，等疫情过去，房价还是会回调，不过不会出现暴跌了。
最近，听说楼市降温了，相信很刚需者听到这个消息的时候都会大声高歌。目前燕郊的房价，比起七八月份每平方米又降了2000元左右。的数据显示燕郊10月二房均价24723元/m，环比上月下跌3.23%，而且按照趋势来看，在未来很长的段时间里燕郊房价还会继续下跌。
显然，在接连不断的楼市调控策下，不少城市的房价已经明显涨不动了，大量的伪需求被除出楼市。房价跌了是不是就意味着可以上买房了呢？当然不是！
作为刚需族的您们，在出要买房的决定时，还需要进行系列复杂的选择过程。比如什么时候买房？买哪里的房？买大的房？
记得房产界元老潘石屹先生说过，买房定要考虑核心要素——地段。因为好地段房屋抗跌性强，即使市场再不景气，也不会出现大范围的跌价。恰恰相反，地段好的房子依然会因为其稀缺性、便利性而维持住高昂的价格。
另方面，好地段房屋变现容易，学区房和市繁华地段的房产就是好地段房产的典型。
合肥整体房价(均)在1万5~6千，务区属于最贵的区域均价到达2万4~5千。合肥近几个月推出的新盘显示房价有上涨态势，房价走势从横价两年进入稳中上涨。合肥库存去化周期在6月以下，属于加快供地范筹。今年次土拍价在上涨，成交的土拍楼面价不支持刚需心理需求。
开发商积极拿地也说明对合肥楼市充满自信！合肥近期出现土拍价和房价稳中上涨现象，这是城市发展的需要非迎合低收入者的需求。合肥加入长角后不仅需要融入产业布局、资源配置和市收入方面，楼市也需要融入长角。
光需要权益不需要义务付出那是厢情愿，合肥房价紧随长角楼市迎接挑战。权利与义务是对等关系，需要房价稳涨与需求房价下跌是对立关系。合肥正在成长中，貌似年轻伙充满朝气。口806万，每年吸收十万就业，去年GDp7822亿。科教：上海、合肥和北(按批复日期排名)被批复为:综合性科学。
房子和股市都是样的，总有优质板块领涨板块，也有滞涨板块和下跌板块！
