2004年杭州滨江的房价为5,6千左右。杭州滨江的房价在2023年9月为48597元/㎡，较上月上涨了3.69%，较去年同期上涨了1.1%。以上数据仅供参考。
这两个区价格都不便宜，滨江新房更，滨江奥体，亚运板块每平米都是六万以上。上城旧房子更些，非学区的旧房，尤其是老破，价格每平米在万上下，上城区的南星桥板块的沿江楼盘，望江板块都是价格居高不下的。望江板块中的回迁房每平米高达六七万！
您好，滨江房价贵的原因主要有以下几点：1.地理位置优越：滨江地区位于杭州市核心区域，毗邻西湖风景区，交通便利，配套设施完善，是杭州市最重要的商业、文化和科技创新之，吸引了大量的才和资本流入，推动了房价上涨。2.商业发展迅速：滨江地区拥有众大型企业和科技创新型企业的总部或分支机构，如里巴巴、蚂蚁金等，这些企业的发展带动了周边商业环境的繁荣，吸引了更的商业机会和才，进而推动了房价上涨。3.教育资源丰富：滨江地区有众优质的教育资源，包括杭州市中学和大学，如杭州电子科技大学、浙江传媒学院等。
这些优质教育资源吸引了更的庭前来购房，提高了房价。4.城市规划和环境优美：滨江地区是杭州市重要的滨水区域，拥有优美的自然环境和景观资源，沿江而建的住宅和商业楼盘享受着独特的江景和城市绿地资源，增加了房产的价值。
本新杭州，已经属于限购群了。正好也住在滨江，就目前看来，滨江的寓还是比较有投资价值的。由于寓的涨价属性并不算好，般购买寓的应该是在乎它的租金价值。
这点上滨江还算不错，这里附着了像里网易华为等大司的高薪白领，以及很网红群体，收入上可以付得起高房租，因此造成了滨江现在卖寓比卖住宅的。言归正传，个建议可以买，但要选择现价不算太高，地铁附近，较司附近的。至于怎样算高，其实个认为超过万就有点高了，但是现状是很超过了万，这需要题主评估了。
看悬，上批300方大商办，上几轮拿地，为了高周转在户型设计上有所妥协并不出彩，户配上偏重于中大户型，很难维持长期快速去化。在房产变现的速度和收益均越来越低于预期的当下，真正的优质地块+滨江品牌还是能够有效去化，但速度也会低于之前滨江的预期，目前拿在上的土地大部分还是普通地块，前几轮拿地阶段用力过猛了。
